ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, отрасль строительства, специализирующаяся на возведении и реконструкции объектов непроизводственной сферы: жилых домов, учреждений образования, здравоохранения, культуры, адм. зданий, пр‑тий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спорт. сооружений и др. Особенностью Ж.‑г.с. является комплексность. Наряду с возведением жилых домов решаются градостроит. задачи по созданию сети учреждений просвещения, здравоохранения, культуры, пр‑тий коммун. и бытового обслуживания нас., озеленению и благоустройству территорий.

К 1913 общая площадь жилищного фонда городов, заводских, станционных и др. посёлков Башкортостана составляла ок. 1,2 млн. м². В 20‑е гг. при СНК БАССР был создан Комитет содействия стр‑ву рабочих жилищ, организованы жилищно-строит. т‑ва (см. Жилищная кооперация). В 1918—28 в респ. было построено более 30 тыс. м² жилья, в дальнейшем темпы Ж.‑г.с. возросли: в 1929—32 построено 162 тыс. м²; в 1933—37 — 261; в 1938—45 — 560 тыс. м². Стр‑во жилищных и гражд. объектов велось по индивид. и типовым проектам, разработанным в Баш. гос. проектном бюро “Башгоспроект” (см. “Башкиргражданпроект”). В нач. 30‑х гг. созданы объединение “Башстройматериалы” (см. “Башстром”), Гос. ремонтно-строит. контора “Башжилгражданстрой” Гл. управления коммунального х‑ва при СНК БАССР. Пополнение жилищного фонда происходило преим. за счёт стр‑ва одно- и двухэтажных зданий.

Новый этап Ж.‑г.с. в респ. связан с пост. ЦК КПСС и СМ СССР “О развитии жилищного строительства в СССР” (1957), согласно к‑рому Ж.‑г.с. стало осуществляться по ген. планам перспективного развития населённых пунктов путём комплексной застройки по типовым проектам. В 1959—65 введено в экспл. 4,3 млн. м² жилья. Строились в осн. 3—5‑этажные дома, в нач. 60‑х гг. в Уфе началось сооружение 9-, в нач. 70‑х гг. — 12—14‑этажных кирпичных и блочных домов. Индустриализация Ж.‑г.с. в 60—70-е гг. основывалась на типизации зданий, унификации и стандартизации строит. изделий, специализации строит. индустрии и промышленности  строительных материалов и сопровождалась развитием крупноблочного и крупнопанельного домостроения. Возросла доля стр‑ва жилья на средства пром. пр‑тий и ведомств, развивалось жилищно-кооперативное и индивид. стр‑во жилых домов в городах и сел. местности (населением построено в сел. местности 5,4 млн. м², в гор. — 0,5 млн. м²). В этот период наряду с массовым Ж.‑г.с. были построены здания гостиницы “Россия”, Уфимского цирка, Дворца спорта (все — Уфа) и др.

Значит. увеличение объёма Ж.‑г.с. в рабочих пп. Салават, Кумертау, Нефтекамск, Сибай, Туймазы и Учалы способствовало преобразованию их в города. Наращивание объёмов стр‑ва жилья продолжалось в 70—80‑е гг. (в 1971—75 введено 5,7 млн. м², в 1976—80 — 5,5 млн. м² жилья). В переходный к рыночной экономике период наблюдалось сокращение Ж.-г.с., обусловленное резким падением инвестиц. активности. В 1995 в респ. принята программа “Структурная перестройка производственной базы жилищного строительства”, предусматривающая использование новых технологий стр‑ва жилых домов, выпуск изделий для индивид. стр‑ва и др. Освоена гибкая технология малоэтажного стр‑ва (внедрена на Нефтекамском домостроит. комб‑те), организовано произ‑во комплектов облегчённых деталей жилых домов (Стерлитамакский завод цементно-стружечных плит), каркасно-щитовых деревянных домов с эффективным утеплителем (Бельский деревообрабатывающий комбинат, Салаватский деревообрабатывающий комбинат, Мелеузовский деревообрабатывающий комбинат). С 1997 в рамках реализации федер. и респ. целевых жилищных программ действует Фонд жилищного строительства РБ.

С 1990‑х гг. Ж.-г.с. осуществляется строит. подрядными орг‑циями гос., частной, смешанной и др. форм собственности (см. табл.1). Значит. роль принадлежит строит. пр‑тиям частной и смешанной форм собственности; одновр. снижается доля гос. сектора. В 2011 в респ. построено 23684 квартиры, из к-рых 59,1% — за счёт средств индивид. застройщиков. По показателям стр‑ва и ввода жилья РБ занимает 2‑е место в Приволжском федер. округе. Ведётся активное стр‑во объектов соц.-культ. назначения и ЖКХ (см. табл.2). Ж.‑г.с. в РБ осуществляется ОАО “Башсантехмонтаж”, “Башэлектромонтаж” и др. Проектирование объектов Ж.‑г.с. ведётся фирмой “Архпроект”, в ин‑тах “Башагропромпроект”, “Башжилкоммунпроект”, “Башкиргражданпроект”, “Башпромстройпроект” (Уфа) и др.

Лит.: История Уфы: кр. очерк. Уфа, 1981; Нугуманов А.С. Строительный комплекс Республики Башкортостан. Уфа, 2004.

Р.В.Амиров, В.И.Ротермель

Отрасли строительства

См. также

ЖИЛИЩНАЯ КООПЕРАЦИЯ

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Табл.1

Ввод в действие жилых домов, тыс. м² (общая площадь)

Табл.2

Ввод в действие важнейших объектов жилищно-гражданского строительства