ИПОТЕКА

ИПОТЕКА (от греч. hypotheke — залог, заклад), залог недвижимого имущества с целью получения кредита, осуществляется, как правило, без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Ипотечные кредиты различают по объекту недвижимости, виду заёмщиков, способу погашения долга.

Ипотека начала складываться в России в середине 18 в. с развитием права частной собственности на землю. Первым в Уфимской губернии кредитным учреждением, устроенным по типу ипотечного, являлось Уфимское отделение Крестьянского поземельного банка (1883), призванное упорядочить и облегчить землеустройство переселенцев. После революции 1917 ипотечная кредитная система была ликвидирована и получила новое развитие в 90‑е гг. 20 века.

В РБ наибольшее развитие получила ипотека на приобретение жилья. В 2011 было предоставлено 17566 ипотечных жилищных кредитов 35 банками и филиалами на сумму свыше 15685,4 млн. рублей. Основная доля (73,7%) общего объёма кредитов была выдана ОАО "Сбербанк России" (49,8%), "УРАЛСИБ" (7,5%), "Газпромбанк" (5,9%), "Мой банк. Ипотека" (3,9%), ЗАО "Банк ВТБ 24" (6.6%).